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1/31
350.000,00 €
3,5 Zi.
80,94
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
- Lage: Wilstedter Weg, Hamburg-Langenhorn
- ruhige, grüne Wohnlage
- helle, freundliche Wohnräume
- Esszimmer
- geräumiger Wohnbereich
- kleineres Kinderzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer mit Dachgaube
- ansprechenden Wintergarten
-
...
windgeschützte West-Terrasse
- einfache Einbauküche
- saniertes, barrierefreies Duschbad mit Fenster
- Teilkeller
- Gaszentralheizung
- Warmwasser elektrisch
- separater, fest gemauerter Anbau mit Werkstatt und Einzelgarage
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352.000,00 €
4 Zi.
91
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erbbaurecht für eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Geschoss, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 91 m² und umfasst ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, einen Flur und ein Gäste-WC im Erdgeschoss
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sowie ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer und einen Flur im Dachgeschoss. Das Grundstück verfügt zudem über eine Garage, ein Doppelcarport und ein Gartenhaus. Das Gebäude wurde circa um das Jahr 1950 erbaut.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung aus dem Jahr 1998, ergänzt durch einen gemauerten Kamin im Wohnzimmer. Neben den üblichen Schönheitsreparaturen sind Unterhaltsrückstände und Instandsetzungsbedarf erkennbar. Für den Verkauf oder die Belastung des Erbbaurechts mit Grundpfandrechten ist die Zustimmung der Grundstückseigentümerin, die Freie und Hansestadt Hamburg, erforderlich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
203,7
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Diese wundersch ne, idyllisch gelegene Stadtvilla steht auf einem tollen, uneinsehbaren, ca. 314 m gro en Grundst ck an der Bellevue; eines der sch nsten und exklusivsten Adressen in Hamburg. Umringt von herrschaftlichen Villen und nur ber einen
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schmalen ca. 70 Meter langen Fu weg erreichbar, steht das Haus in hinterer Bebauung, absolut ruhig, von neugierigen Blicken gesch tzt und mit einem herrlichen Blick ins gepflegte Gr ne der umliegenden G rten. Hier wohnen Sie in der Stadt, aber auch in der Natur. Das ca. 1950 erbaute Haus bietet mit einer Wohn- und Nutzfl che von ca. 204 m und seinen drei Etagen eine gute Basis und sehr viel Potenzial f r renovierungs- und umbauinteressierte Eigent mer. Die letzten Modernisierungs- und Renovierungsma nahmen fanden ca. 2020 mit dem Einbau eines neuen Duschbads im Erdgeschoss statt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele mit Garderobe und dem Treppenhaus. Von hier ausgehend kommen Sie in das Wohnzimmer mit angrenzender Bibliothek, di
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
463.000,00 €
3 Zi.
105
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Die Doppelhaushälfte liegt inmitten eines gewachsenen Wohngebietes, das äußerst kinderfreundlich ist.
Nach einer Sanierung würde dieses Haus auf ca. 105 m² Wohnfläche und mit 3,5 Zimmern Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für ein
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gemütliches Zuhause bieten.
Im Erdgeschoss finden Sie einen ca. 33 m² großen Wohn-/Essbereich sowie eine Küche, Bad und Flur. Die Terrasse liegt in Süd-West-Ausrichtung. Im OG gruppieren sich ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum (Durchgangszimmer).
Der Anbau ist im Jahr 1982 entstanden. In diesem Jahr wurden auch div. Fenster isolierverglast.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
6 Zi.
121,71
m2
22355 Hamburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Packen Sie Ihre Habseligkeiten ein, schnappen Sie Ihre Familie und auf gehts nach Hamburg! In einer kleinen Sackgasse in unmittelbarer Flughafenn he erwartet Sie Ihr neues Zuhause, ein gro z giges Zweifamilienhaus auf einem rund 702 m gro en Grundst
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ck, das Ihnen unter anderem kurze Wege zu Einkaufsm glichkeiten, Kindergarten und Schule bietet. Neben dem gro en Garten begeistert Ihr neues Zuhause auch durch eine praktische Garage, ein Carport und vielf ltige Nutzungsm glichkeiten. Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind nahezu indentisch geschnitten. Werfen wir zun chst einen Blick in die rund 61 m gro e 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss: Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich zun chst in der zentral gelegenen Diele mit Platz f r Garderobe und Schuhschrank. Die rund 9 m gro e Wohnk che bietet Ihnen neben Raum zum Kochen und Backen auch Platz f r Ihren Esstisch. Neben der K che befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne, das sich in zeitlos-schlichtem Design pr sen
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1/31
Quelle: www.immobilien.de
350.000,00 €
3 Zi.
80,94
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Haus
- Lage: Wilstedter Weg, Hamburg-Langenhorn
- ruhige, grüne Wohnlage
- helle, freundliche Wohnräume
- Esszimmer
- geräumiger Wohnbereich
- kleineres Kinderzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer mit Dachgaube
- ansprechenden Wintergarten
-
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windgeschützte West-Terrasse
- einfache Einbauküche
- saniertes, barrierefreies Duschbad mit Fenster
- Teilkeller
- Gaszentralheizung
- Warmwasser elektrisch
- separater, fest gemauerter Anbau mit Werkstatt und Einzelgarage
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
750.000,00 €
7 Zi.
133
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese wundersch ne Doppelhaush lfte liegt in verkehrsberuhigter Stra e und wurde 2008 energieeffizient in massiver Bauweise errichtet. Mit insgesamt 6 Schlafzimmern im DG, im wohnwirtschaftlich ausgebautem Spitzboden und im ausgebautem Wohnkeller
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wird viel Platz zur freien Entfaltung geboten. ber die Stra e finden Sie die Zufahrt durch die elektrische Pforte direkt zu Ihrer Doppelgarage mit elektrischem Tor und unmittelbar am Haus. In wenigen Schritten gelangen Sie zum Hauseingang und werden im l nglichen Flur Empfang. Das Erdgeschoss bietet neben dem G ste-WC und der modernen separierten K che mit Gasherd Ihren gro z gigen offenen Wohn- und Essbereich. Dieser wirkt aufgrund der gro en Fenster sehr einladend, hell und warm. Ebenso erreichen Sie bers Wohnzimmer Ihre s dlich ausgerichtete Terrasse mit ruhigem und idyllischem Garten. Hier k nnen Sie tolle Sommerabende mit Familie und Freunden verbringen. ber die Treppe erreichen Sie Ihren Vollkeller und das Dachgeschoss. Neben zwei Ho
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
646.000,00 €
8 Zi.
210
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Individuelles und vielf ltig nutzbares Objekt in zentraler Lage von Langenhorn. Eine wundersch ne alte Hamburger Kaffem hle von 1928 wartet darauf renoviert und zu neuem Leben erweckt zu werden. Hier spielt dann neues Leben in einem Haus mit viel
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Potential auf drei Etagen samt ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, Ladengesch ft im EG und weiteren R umen im Souterrain (ca.82m ), mit 8 Zimmern auf insgesamt ca. 210 m . Die im EG vorhandene Gewerbeeinheit kann wieder als Ladengesch ft oder B roeinheit genutzt werden. Diverse Pkw-Stellpl tze am Haus machen gerade diese Nutzung zus tzlich attraktiv. Die Immobilie eignet sich zur Vermietung der einzelnen Wohnungen sowie zur Eigennutzung mit gesch ftlicher Einheit im EG und gro z gigem Wohnbereich dar ber und wird bei bergabe frei geliefert. Zum Haus geh rt ein pflegeleichtes Grundst ck, das mit wenig Zeitaufwand in den Griff zu kriegen ist. Sonnige Stunden erwarten Sie dort auf der Terrasse. Als K ufer k nnen Sie das Haus mit Vorstell
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Neu
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
485.000,00 €
4 Zi.
119,97
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1982 auf einem ca. 617 m real geteilten Grundst ck in Massivbauweise errichtet. Das Grundst ck und vor allem der nach S den ausgerichtete Garten sind von der Stra e aus kaum einsehbar. Die
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Immobilie bietet auf ca. 120 m Wohnfl che insgesamt vier Zimmer und ist teilunterkellert. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele, von der aus alle weiteren R ume im Erdgeschoss erreichbar sind. Hier l dt ein ca. 34 m gro er Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse f r gemeinsame Stunden mit der Familie ein. Das Erdgeschoss bietet au erdem eine separate K che, ein Arbeits- oder G stezimmer, sowie ein durch den Garderobenbereich erreichbares G ste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich neben einem Vollbad, ein Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer. Urspr nglich waren im Dachgeschoss sogar zwei Schlafzimmer geplant. Eine entsprechende Grundriss nderung w re aus jetziger Sicht eventuell umsetzbar. Das Haus verf gt ber einen Teilkeller, indem die He
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
525.000,00 €
4,5 Zi.
133
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die M glichkeit, individuelle Ideen umzusetzen! Das Erdgeschoss verf gt ber einen gro z gigen Flur, von dem alle R ume aus zug nglich sind. Die Treppe zum Dachgeschoss ist hier
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ebenfalls erreichbar, w hrend sich der Zugang zum Kellergeschoss im Windfang befindet. Das Duschbad im Erdgeschoss mit Fenster ist ber die davor liegende Garderobe zug nglich. Ein ger umiges Zimmer bietet vielf ltige Nutzungsm glichkeiten. Die K che grenzt unmittelbar an das Wohnzimmer. Dieses ist in zwei Bereiche aufgeteilt; ein Kamin-Esszimmer bringt Gem tlichkeit, die vielen Fensterfl chen lassen es hell und gro z gig erscheinen. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die gro e Terrasse. Beide R ume bieten einen sch nen Ausblick in den weitl ufigen Garten. Der Abstellraum, der sich im hinteren Teil der Garage befindet, ist von hier aus zug nglich. Das Dachgeschoss ist mit einem Wannenbad und zwei Schlafzimmern 8ausgestattet. Der Keller bie
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
390.000,00 €
2,5 Zi.
69,91
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Sehr zentral und gleichzeitig ruhig gelegen, befindet sich dieses im Jahr 2016 nahezu komplett sanierte Reihenmittelhaus mit seinen ca. 69,9 m . Sie betreten das Haus ber einen Flur, der Sie ins Obergeschoss, den Keller und in die 2016 eingebaute
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Einbauk che f hrt. Die K che ist zum Wohnzimmer hin offen. Dort erwarten Sie neben dem sch nen Blick in den eigenen Garten auch ein Kaminofen f r gem tliche Abende. Im Dachgeschoss befindet sich das 2016 installierte und wei gehaltene Wannenbad. Direkt gegen ber gelangen Sie in das Schlafzimmer. Nebenan finden Sie ein kleineres Zimmer, perfekt als Arbeits- oder Kinderzimmer. Der Keller hat eine angenehme Deckenh he und ist weitestgehend gefliest. Dar ber hinaus verf gt er ber ein Duschbad und bietet somit weitaus mehr als reine Nutzfl che. Ebenso sind Sie k nftig bestens f r Sommerpartys oder Grillabende ger stet, denn eine frisch gepflasterte Terrasse sowie eine gro z gige Rasenfl che stehen f r Sie bereit.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.680.000,00 €
6 Zi.
204
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das offen gestaltete Townhaus befindet sich in einem Ensemble von 4 Wohneinheiten mit einer Tiefgarage (ingesamt 9 Stellpl tze) sowie einem bezaubernden Innenhof. 2006 entstand das Ensemble "Ulmengarten" mit den 4 Townh usern. Erdgescho : ca. 76 m2
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Wohnfl che Eingangsbereich mit G ste-WC und Garderobe/Abstellraum gro es offenes Wohn-/E zimmer mit Kamin, ausgerichtet zur gro en Westterrasse offene ma angeferrigte Tischlerk che, wei , mit Ger ten der Firmen Miele, Gaggenau und Siemens Arbeitsplatte der Einbauk che: Anr chter Bruchstein franz sische Eichendielen Fu bodenheizung Westterrasse, ca. 47 m2, mit Hochbeeten, Wasseranschlu , gro er Sonnenschirm in hellgrau Obergescho : ca. 75 m2 Wohnfl che offener Arbeitsbereich Schlafzimmer zum Westen Schlafzimmer mit Ankleidebereich zum Osten Badezimmer mit Dusche und Badewanne WC Staffelgescho : ca. 52 m2 Wohnfl che Wohnbereich mit K chenzeile Ausgang auf die Westterrasse, ca. 20 m2, mit Abstellkammer Schlafzimmer mit Ankleidebereich Dus
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
4 Zi.
68,7
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaush lfte wurde im Jahre 1954 auf einem ca. 759 m gro en Grundst ck in massiver Bauweise errichtet und Ende der 1960er Jahre um einen seitlichen Anbau erweitert. Das Grundst ck ist real geteilt. Das Geb ude ist teilunterkellert. Die
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Immobilie bietet insgesamt vier Zimmer bei einer Wohnfl che von ca. 69 m im Erd- und Dachgeschoss. Hinzu kommen zudem noch der ca. 16 m gro e Wintergarten (unbeheizt, nicht in der Wohnfl che enthalten) sowie die Dachterrasse mit ca. 9 m (ebenfalls nicht in der Wohnfl che ber cksichtigt) und ca. 13,5 m Nutzfl che im Keller. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich vor allem das gro e Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten sowie die K che mit Hauswirtschaftsraum und Badezimmer. Au erdem steht Ihnen hier auch noch ein kleines Zimmer zur Verf gung. Das Dachgeschoss bietet zudem ein gro es und ein kleineres Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundst ck. Der Erbbaurechtsgeber ist
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.950.000,00 €
33,5 Zi.
926
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtet. Das Geb ude bietet insgesamt 12 Wohnungen, jeweils 6 pro Hauseingang. Es befindet sich in zentraler Lage, bietet aber im r ckw rtigen Bereich ein gro es, gr nes
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Grundst ck - eine Seltenheit in dieser Gegend. Hierdurch haben alle Erdgeschosswohnungen eine Terrasse mit gro em Gartenanteil. Die Wohnungsgr en liegen zwischen ca. 63m bis hin zu ca. 80m plus K che und Bad. Die jeweils u eren Wohnungen des Dachgeschosses verf gen ber je ca. 63m Wohnfl che zuz glich weiterer Fl che im Dachbodenbereich. Diese Fl che ist nicht als Wohnfl che zu bezeichnen, wird aber von den Mietern wohnlich genutzt und bietet weitere R ume. Der Gro teil der Wohnungen bietet in den Wohnbereichen herrliche und gut aufbereitete Pitch-Pine-B den; die Eingangsbereiche der Hauseing nge sind mit Terrazzo versehen. Die Anlage pr sentiert sich insgesamt als sehr gepflegt. Das Geb ude ist voll unterkellert, der Keller ist sowohl von inn
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
5.200.000,00 €
1.167,2
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die hier angebotene Immobilie ist ein verputzter Klinker aus dem Jahre 1950, der in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie verf gt ber gut vermietbare Wohnungsgr en. Die sch n geschnittenen 1 bis 3 Zimmer-Wohnungen sind bei Singles und
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Paaren sehr beliebt und verf gen ber Wohnungsgr en von ca. 30 m bis ca. 64 m , insgesamt bel uft sich die zu vermietende Fl che laut Mietvertr gen auf ca. 1.167,20 m . Die Immobilie verf gt ber drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit einer Gr e von ca. 48 m bis 86m . Alle Wohnungen werden ber eine Fernw rmeheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Die Immobilie verf gt ber einen Fahrstuhl. Aufgrund der stark nachgefragten Wohnungsgr en, dem aktuellen Instandhaltungszustand, der guten Lage im Quartier, sollte diese Immobilie in keinem Portfolio fehlen. Bitte entnehmen Sie der beigef gten Mieterliste die Fl chen, Mieth hen und den aktuellen Vermietungsstand der einzelnen Einheiten. Im Dachboden des Hauses befinden s
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
4,5 Zi.
140
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die hier angebotene Immobilie verf gt ber eine Wohn- und Nutzfl che von ca. 140 m , die sich auf insgesamt 3 Ebenen verteilt. Im Souterrain des Hauses befindet sich eine gro z gige K che mit einem angrenzenden Essbereich. Dieses private Kochstudio
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l dt zu gem tlichen Abenden mit der Familie oder Freunden ein. Neben einer Abstellkammer befindet sich auch ein G ste-WC im Souterrain. Im Hochparterre wurde mit einem Durchbruch zwischen zwei Zimmern ein sch ner gro z giger Wohnbereich geschaffen. Hier k nnen Sie ruhige Momente verbringen oder zahlreiche G ste einladen. Ein G ste- / Arbeitszimmer und eine WC-Einheit runden das Angebot im Hochparterre ab. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 1/2 Zimmer sowie das Vollbad. Die optimale Aufteilung der einzelnen Bereiche in diesem Haus bieten einen gro en Wohlf hlcharakter. Die Immobilie ist derzeit unbefristet vermietet. Die monatliche Netto-Kalt-Miete bel uft sich auf 1.140,-- (p.a. 13.680,--). Das Grundst ck bietet auf der stra enabge
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
3 Zi.
74,08
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die hier angebotene Wohnung verf gt ber ca. 74 m Wohnfl che, befindet sich im 3. Obergeschoss der sog. "L wenburg" und ist seit ca. 16 Jahren vermietet. Das Haus mit prachtvoller Fassade und baujahrtypischen Elementen wurde etwa 1906 errichtet und
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befindet sich in einem u erst gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt ber eine Gasetagenheizung aus ca. 2015, die in der K che installiert ist.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
5.780.000,00 €
10 Zi.
595
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation f r Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigent mers diskret. F r weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren
...
zust ndigen Immobilienberater MR Sven Stromski unter +49 (175) 7995424 oder per Email an sven.stromski@planethome.de
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
6.500.000,00 €
2.100
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Gesch ftshaus, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie ist aufgeteilt nach 8 WEG. Die Immobilie verf gt ber insgesamt 20 Wohneinheiten sowie Gewerbeeinheiten im
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Erdgeschoss und eine Tiefgarage mit 20 Stellpl tzen. S mtliche Wohnungen sind mit einem Balkon sowie einer Einbauk che ausgestattet. Die Flure auf den Etagen sind mit dunklem und pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt ber eine Gaszentralheizung. Den Bewohnern steht eine Waschk che sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller zur Verf gung. Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeteilt. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot in einem pers nlichen Gespr ch vor. F r weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne unter 040 40113360. Das hier angebotene Objekt eignet sich sehr gut f r Kapitalanleger auf der Suche nach einer langfristig rentablen Immobilie im Stadtgebiet von Hamburg.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
800.000,00 €
234
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zinshaus passt zu jedem Investor als Portfolioerg nzung oder als Anfangsobjekt. Die Immobilie wurde 1957 mit den f r Barmbek typischen Backstein errichtet. Diese Immobilie verf gt ber 9 Ein-Zimmer-Wohnungen und eine Zwei-Zimmerwohnung im
...
Dachgeschoss. Die Gr en der einzelnen Wohneinheiten liegen zwischen ca. 21 m und ca. 39 m und erfreuen sich einer guten Vermietbarkeit. Die monatliche Nettomiete f r das Haus betr gt insgesamt 3.084,91. Dies entspricht einer j hrlichen Nettomiete von insgesamt 37.018,92. Die Durchschnittsmiete der Wohneinheiten betr gt 13,18 /m nettokalt. Die Abstellr ume der Mieter befinden sich im Keller. Neun der zehn Wohnungen werden derzeit durch Gaseinzel fen und eine Wohnung durch eine Nachtspeicherheizung beheizt. Die Warm-Wasser-Erw rmung erfolgt in der jeweiligen Einheit ber Durchlauferhitzer. Eine eventuelle Sanierung der Sielleitung ist vom K ufer durchzuf hren.