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1/39
670.000,00 €
3 Zi.
1.085
m2
22111 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein großes, attraktives Baugrundstück in einem gewachsenen Wohngebiet in Horn. Die Bebauung im unmittelbaren Umfeld besteht aus Einfamilien- und Doppelhäusern.
Die Größe des Grundstückes umfasst ca. 1.085 m². Die
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Grundstücksbreite beträgt ca. 34 m und durch die schräg verlaufende hintere Grundstücksgrenze liegt die Grundstückstiefe bei ca. 14-49 m.
Das Grundstück befindet sich im Bereich des Baustufenplans Horn (B 9) vom 14.01.1955. Diese Angaben sind ohne Gewähr. Dem Käufer wird daher empfohlen, ein etwaiges Bauvorhaben mit der zuständigen Behörde im Rahmen einer Bauvoranfrage verbindlich abzustimmen.
Aus dem Jahre 2019 besteht ein positiver Vorbescheid für den zusätzlichen Neubau eines Einfamilienhauses neben dem Bestandsgebäude. Inwiefern dieser Vorbescheid noch gültig ist bzw. ob die Geltungsdauer noch verlängert werden kann, müsste mit dem zuständigen Bauamt geprüft werden.
Das Grundstück ist mit einem Altbestand bebaut. Der
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1/2
Preis auf Anfrage
22765 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Neugraben Attraktives Baugrundstück in idyllischer Waldrand Lage mit Altbestand, 818 m², GFZ 0,2, WA I, die Bebaubarkeit richtet sich nach dem B-Plan, Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich, KP 395.000,-€, 040-24827100
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www.von-wuelfing-immobilien.de
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1/2
Preis auf Anfrage
22765 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Schnelsen... Baugrundstück mit Altbestand in bevorzugter Lage, 506m², Bebaubarkeit nach Nachbarschaftsbebauung, offene Bauweise, 1 Vollgeschoss möglich, voll erschlossen, Grdst. blickdicht zur Straße bewachsen, Wohngebiet, KP 550.000,-€, Tel.
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040-24827100 www.von-wuelfing-immobilien.de
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1/10
845.000,00 €
1.018
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
- Familienfreundliche und ruhige Umgebung
- Weitläufiges, ca. 1.018 m² großes Grundstück
- Geltendes Planrecht stellt der Bebauungsplan Poppenbüttel 40 aus 2015 dar
- Es ist ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus oder Doppelhaus
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realisierbar
- Baufenster ca. 30 m tief und und ca. 10 m breit
- Grundfläche von bis zu 200 m² möglich
- Bebaubar nach WRlo mit Beschränkung auf maximal zwei Wohneinheiten
- Abriss des Altbestandes übernimmt der Verkäufer
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1/12
1.500.000,00 €
987
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
- Baugrundstück mit ca. 987 m² in Bramfeld
- Gute Anbindung und direkte Lage am Bramfelder See
- Bebauungsplan Bramfeld 22 ermöglicht zwei Vollgeschosse plus Staffelgeschoss
- Reines Wohngebiet, zwei Baufenster mit je 12 Metern Breite
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Grundflächenzahl laut BauNVO von 1962 festgesetzt auf 0,4
- Baugenehmigung für zwei Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohneinheiten
- Gesamtwohnfläche der Häuser ca. 910 m²
- Geplante Wohnflächen der 2- und 4-Zimmer Wohnungen: ca. 50 m² bis ca. 100 m²
- Abriss des Bestandsgebäudes auf Kosten des Käufers
- Keine eingetragenen Baulasten oder Altlasten auf dem Grundstück
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1/10
2.500.000,00 €
830
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
- Attraktives Baugrundstück in Bramfeld, mit einer Fläche von ca. 830 m²
- Optimale Infrastruktur und naturverbundene Lage am Bramfelder See und Friedhof Ohlsdorf
- Bebauungsplan Bramfeld 21, das Grundstück liegt im allgemeinen Wohngebiet
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Vorderer Bereich erlaubt drei Vollgeschosse plus Staffelgeschoss
- Hinterer Bereich ermöglicht ein Vollgeschoss für Gewerbeflächen
- Baugenehmigung für Wohn- und Geschäftshaus mit 14 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten vorhanden
- Gesamte Wohn- und Nutzfläche ca. 1.007 m², ca. 816 m² Wohnfläche und ca. 191 m² Gewerbefläche
- Geplante Wohnflächen der 2- und 3-Zimmer Wohnungen reichen von ca. 45 m² bis zu ca. 82 m²
- Abriss des Bestandsgebäudes auf Kosten des Käufers
- Keine eingetragenen Baulasten oder Altlasten auf dem Grundstück
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1/9
430.000,00 €
667
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
- Grundstück in beliebter Lage von Farmsen-Berne unmittelbar an der Grenze zu Sasel und Volksdorf
- In ruhiger Nebenstraße gelegen
- Ca. 667 m² großer und rückwärtiger Grundstücksteil mit ideeller Teilung
- Geplant ist die Bebauung mit einem
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Doppelhaus in Partnerschaft mit der Verkäuferseite
- Die Bauträgerbindung besteht zu Metis GmbH
- Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 130 m² realisierbare Wohnfläche zzgl. Terrasse
- Grundriss und Ausstattung sind flexibel anpassbar
- Die Abrisskosten vom Altbestand gehen zur Hälfte zu Lasten der Käufer
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1/5
249.000,00 €
470
m2
22111 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in einem gewachsenen Wohngebiet in Horn. Die Bebauung im unmittelbaren Umfeld besteht aus Einfamilien- und Doppelhäusern.
Die Größe des noch zu teilenden Grundstückes umfasst ca. 470 m². Die
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Grundstücksbreite beträgt ca. 19 m und durch die schräg verlaufende hintere Grundstücksgrenze liegt die Grundstückstiefe bei ca. 14-34 m.
Auf dem Grundstück befindet sich ein massiv gebautes, nicht unterkellertes Nebengebäude mit einem rötlichen Zeltdach. In diesem Gebäude befinden sich mehrere unterschiedlich große Lager-/Abstellräume und ein WC.
Das Grundstück befindet sich im Bereich des Baustufenplans Horn (B 9) vom 14.01.1955. Diese Angaben sind ohne Gewähr. Dem Käufer wird daher empfohlen, ein etwaiges Bauvorhaben mit der zuständigen Behörde im Rahmen einer Bauvoranfrage verbindlich abzustimmen.
Etwaige Abrisskosten für das Nebengebäude sowie sämtliche Erschließungsarbeiten und -kosten sind Sache des Käufers.
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1/4
469.000,00 €
700
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein ca. 700 m² großes Grundstück in zweiter Baureihe, auf dem laut qualifiziertem Bebauungsplan ein EFH mit ca. 130 m² Wohnfläche (unverbindliche Angabe) gebaut werden kann.
Der große Süd/West-Garten wird von weiten
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Rasenflächen dominiert, es ist kein Altbestand zu entfernen.
Ausweisung:
WR I o + GRZ 0,2 + GFZ 0,3 + Baugrenze vorhanden
reines Wohngebiet, 1 Vollgeschoss (zzgl. Dachgeschoß und Keller als Nichtvollgeschosse), offene Bauweise (Grenzabstände müssen beachtet werden), Grundflächenzahl 0,2 = 20 % der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden, Geschossflächenzahl 0,3 = 30 % der Grundstücksfläche dürfen als Geschossfläche gebaut werden, Baugrenze vorhanden
Durch diese Ausweisung eignet sich das Grundstück ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus!
Es ist kein Altbestand vorhanden und keine Baulasten!
Bei weitergehendem Interesse fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé ab.
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5.065.000,00 €
833
m2
20148 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück ohne Bebauung
Das Grundstück mit der Flurstücksnummer 1033 hat eine rechteckige Form und ist voll erschlossen (gemäß dem Baustufenplan ist eine zweigeschossige Bauweise in offener Bauweise vorgesehen). Für den Bau ist es
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erforderlich, Bäume zu fällen, was genehmigungspflichtig ist.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 5.065.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 3.545.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um
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208.000,00 €
31.998
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück, Grundstück
Unbebautes Grundstück
Die Flurstücke 2732, 2737 und 2738 liegen gemäß § 35 BauGB bauplanungsrechtlich im Außenbereich. Sie sind im Flächennutzungsplan als Grünflächen ausgewiesen und befinden sich im Landschaftsschutzgebiet Wandsbeker
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Geest. Es existiert keine Anbindung an ein öffentliches Straßennetz.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 208.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 145.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese
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9.000,00 €
321
m2
22113 Hamburg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück, Grundstück
Unbebautes Grundstück/Grünland
Das Grundstück mit der Flurstücksnummer 142 war nicht zugänglich, da es stark überwuchert war und an der Straßenseite von einer großen Kastanie bedeckt war. Im nördlichen Teil wurden Teile einer baulichen
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Struktur wie einem Unterstand oder Schuppen entdeckt. Gemäß den aktuellen Planungsvorschriften ist eine Bebauung des Grundstücks nicht möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 9.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 6.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
180.000,00 €
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
25 000 qm Waldgrundstück in exzellenter Lage am Ortsrand von Hamburg Lemsahl-Mellingstedt
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
339.000,00 €
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein ca. 426 m² großes Baugrundstück, welches im Zuge einer Grundstücksteilung veräußert werden soll. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 19 Meter und eine Tiefe von ca. 23 Meter. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt an der
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Westseite des Grundstücks und wird über ein Wegerecht abgesichert.
Geltendes Baurecht stellt der Baustufenplan Lemsahl-Mellingstedt aus dem Jahr 1955 dar. Demnach liegt das Grundstück in einem mit W1O ausgewiesenen Gebiet und darf mit einem Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss zuzüglich Staffelgeschoss bebaut werden. Laut Baustufenplan ist eine Grundflächenzahl von 0,2 für das Bauvorhaben anzuwenden. Abstandsflächen und Baulinien sind einzuhalten. Eine Bestandsaufnahme des Grundstücks mit Erstellung eines Baufensters liegt bereits vor.
Da es sich nicht um einen qualifizierten Bebauungsplan handelt, sind Bauvorhaben insbesondere bezüglich der Lage nach $ 34 BauGB zu beurteilen.
Das Grundstück ist im vorderen Bereich mit einem Einfamilienhaus au
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
3,5 Zi.
22047 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Mirkolage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage von Wandsbek. Das Objekt befindet sich in einer reinen Wohnstraße in einem Wohngebiet. Die Ortschaft ist von
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Grünflächen, Bäumen und Parks gesäumt, was zu einer angenehmen und grünen Umgebung beiträgt. Das Rückhaltebecken der Osterbek ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Entspannen ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés in der Nähe. Verschiedene Schulen und Kindergärten ermöglichen ein optimales Bildungsangebot. Auch die Freizeitgestaltung ist durch verschiedene Sportvereine abgedeckt. Insgesamt ist die Umgebung lebendig und bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Makrolage Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich mehrere Bushaltestellen, von denen aus man bequem in andere Stad
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
22047 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Diese charmante Immobilie befindet sich in einer Top-Lage, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, die sowohl Privatsphäre als auch eine direkte Anbindung an die Natur bietet. Unweit des Grundstücks liegt die Wandse sowie der
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idyllische Nordmarkteich, die beide zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell und bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit guten Zugängen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum ermöglichen. Vom Tonndorfer Bahnhof, gelegen an der Strecke Hamburg-Hauptbahnhof, ist man in 12 Minuten in der City. Für Familien attraktiv sind ebenfalls die Spielplätze in der Flensburger Straße und im Ölmühlenweg, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Die Straße überzeugt durch ihre idyllische und grü
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
21037 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich im Hamburger Stadtteil Ochsenwerder, der als Teil der Vier- und Marschlande unter anderem für seine vielen Blumen- u. Gemüsezuchtbetriebe bekannt ist. Die Hamburger City ist in etwa 20 Autominuten zu erreichen.
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Die Buslinie 120 sowie weitere Buslinien gewährleisten die Verbindung nach Bergedorf als auch in die Hamburger City und sind fußläufig zu erreichen. Einkäufe für den täglichen Bedarf können in Fünfhausen (Edeka / Bank / Getränkemarkt usw.) getätigt werden. Die Hamburger City und der idyllische Stadtkern von Bergedorf laden zum Einkaufsbummel ein. Eine Grundschule befindet sich in näherer Umgebung in Ochsenwerder, eine weitere in Fünfhausen (Durchdeich). Kindergärten sind in Fünfhausen, Kirchwerder u. Ochsenwerder vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Kirchwerder (Stadtteilschule) und Bergedorf sowie in Hamburg - Berliner Tor.
Sonstiges: . Die Straße "Ochsenwerder Elbdeich" ist noch nicht endgültig hergestellt worden. F
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
21037 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Dieses exklusive Grundstück mit 3200m² und 4 real geteilten Baufeldern befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Hamburg-Kirchwerder, direkt an der idyllischen Kulisse des Zollenspieker Hauptdeichs gelegen. Die
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traumhafte Lage und die großzügige Fläche machen dieses Grundstück zu einer herausragenden Option für den Bau repräsentativer Einfamilien- oder Zweifamilienhäusern oder sogar Doppelhäusern. Mit einer Gesamtfläche von ca. 3200m² und einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,2 bietet dieses Anwesen ein enormes Potenzial für eine maßgeschneiderte Bebauung. Die Gestaltung des Hauses ist gemäß dem Bebauungsplan "Kirchwerder 23" festgelegt, der eine offene, 1-geschossige Bauweise zulässt und die "2/3 Regelung" für Dachgeschosse § 2 Abs. 6 Satz 3 HBauO vorgibt, entspricht GFZ 0,333. Es ergibt sich eine Bebaubarkeit von insgesamt 1066m² BGF (Bruttogrundfläche). Dies entspricht bei z.B. 4 Einfamilienhäusern einer Wohnfläche von je ca. 203m² - 225m². Alle relevanten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
21037 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Dieses exklusive Baugrundstück mit 763m² befindet sich neben 3 weiteren Grundstücken ähnlicher Größe für Einfamilien- oder Doppelhäuser in einer der begehrtesten Wohngegenden von Hamburg-Kirchwerder, direkt am Zollenspieker
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Hauptdeich. Die traumhafte Lage und die großzügige Fläche machen dieses Grundstück zu einer herausragenden Option für den Bau eines repräsentativen Ein- oder Zweifamilienhauses oder sogar eines Doppelhauses. Mit einer Gesamtfläche von 763m² und einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,2 bietet dieses Anwesen ein enormes Potenzial für eine maßgeschneiderte Bebauung. Die Gestaltung des Hauses ist gemäß dem Bebauungsplan "Kirchwerder 23" festgelegt, der eine offene, 1-geschossige Bauweise zulässt und die "2/3 Regelung" für Dachgeschosse § 2 Abs. 6 Satz 3 HBauO vorgibt, entspricht GFZ 0,333. Es ergibt sich eine Bebaubarkeit von insgesamt ca. 254m² BGF (Bruttogrundfläche). Dies entspricht z.B. bei einem Einfamilienhaus eine Wohnfläche bis ca. 203m². Alle relevan
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
789.000,00 €
22523 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: 7.14 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die
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Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage: Die Eidelstedter Dorfstraße befindet sich inmitten des charmanten Stadtte