Frank Hoffmann Immobilien Hamburg-Bramfeld
Immobilien dieses Anbieters
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1/18
1.230,00 €
3 Zi.
90
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Angeboten wird eine geräumige 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss aus dem Baujahr 1985 direkt am Alster Einkaufszentrum (AEZ) und mit eigenem Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattung und Aufteilung:
- gepflegtes Treppenhaus mit Fahrstuhl
- pflegeleichter
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und ansprechender Vinyl-Designbodenbelag und teilweise Marmorboden
- ansprechendes Bad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- helle Einbauküche mit 45er-Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld sowie Kühl- und Gefrierkombination
- Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse und Gartenanteil
- Geräumiges Schlafzimmer
- Schönes Zimmer z.B. Büro/Kind/Hobby
- Außenrollläden sind vorhanden
- Heizkörper und teilweise Fußbodenerwärmung
- Eigener Kellerraum
Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.700,- teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.230,-. Hinzu kommt die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 155,00, die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 240,00 sowie die Kosten
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1/17
1.600,00 €
3 Zi.
138,93
m2
22393 Hamburg / Sasel
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines aus 1977 erbauten Mehrfamilienhauses.
Der Wohnbereich besteht aus einem geräumigen Flur, der direkt zur hellen Ess-Diele mit Kaminofen führt. Von dort gelangen Sie zur
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großzügigen Küche mit samt Elektrogeräten und direktem Zugang zur östlich ausgerichteten Dachterrasse. Die Wohnung enthält ein Vollbad mit Dusche und Wanne sowie ein großes Fenster. Das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt über einen großen Einbauschrank, wie einen Zugang zum eigenen kleinen Balkon. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet reichlich Platz und führt nahtlos zum wohlfühlenden Wintergarten mit Zugang zu einem weiteren Balkon. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und eine praktische kleine Abstellkammer.
Nachfolgend ein paar Details:
- Garage mit E-Garagentor
- Eigener Kellerraum
- PKW-Stellplatz
-
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1/15
1.860,00 €
2 Zi.
75,45
m2
22117 Hamburg Billstedt
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines aus 2021 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Einheiten, in ruhiger Seitenstraßenlage.
Der Wohnbereich teilt sich auf in einen geräumigen, zentralen Flur, der alle
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Räume der Wohnung verbindet. Dies sind ein südwestlich ausgerichtetes Wohnzimmer mit Essbereich und Einbauküchenzeile sowie Zugang zu einer großen Dachterrasse, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster und ein separates Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum rundet die Wohnung ab.
Nachfolgend ein paar Details:
-die Wohnung wird möbliert vermietet
-Fahrstuhl vom UG bis in das 2. OG (Endetage)
-hochwertiger Parkettfußboden
-3-Fach verglaste Fenster
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Glaskeramikkochfeld
-elektrische Außenrollläden
-Be-und Entlüftungssystem in allen Räumen
-separater Kellerraum mit zusätzlicher Lüftungsanlage
-separater Fahrradkeller
Die Gesamtmiete in Höhe von
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1/17
990,00 €
2 Zi.
56
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Angeboten wird eine schöne, geräumige und frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung in Bramfeld.
Nachfolgend ein paar Details:
- pflegeleichter und ansprechender Vinyl-Designbodenbelag mit weißen Fußleisten
- ansprechendes Duschbad mit
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Handtuchheizkörper und Anschluss für ein Toplader
- helle Einbauküche mit Anschluss für Ihren Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld und Umluft
- Großes Wohnzimmer mit Balkon und Markise
- Geräumiges Schlafzimmer mit vielen Stellmöglichkeiten
- umfangreiche Elektrik
Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.190,- teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 990,00. Hinzu kommt die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 125,- und die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 75,-. Die Kosten für Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.
Vereinbart wird eine Mindestmietlaufzeit von einem 1 Jahr.
Eine Anmietung ist ab den 01.07.2024 möglich.
Bei den Fotos handelt es sich im Archivfotos, da die Wohnung
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1/21
695.000,00 €
4 Zi.
102
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte, die mit der angrenzenden Haushälfte und einem Einfamilienhaus auf einem ideell geteilten Grundstück liegt, wurde im Jahre 2002 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Tempo 30)
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in Bramfeld. Die voll unterkellerte Immobilie verfügt neben dem Erd- und Dachgeschoss auch noch über einen ausgebauten Spitzboden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung regelt. Die Be- und Entlüftung in den einzelnen Räumen wurde an ein zeitgemäß anspruchsvolles Energiekonzept angepasst und erfolgt seit 2022 über eine neue Solarerwärmung. Die Räume im Erdgeschoss werden mittels Fußbodenheizung beheizt und in allen anderen Geschossen über konventionelle Heizkörper.
Als Highlight im Erdgeschoss kann der Wohn-/Essbereich mit offener Küche genannt werden. Dieser bietet auch Zugang zu einer großen und kleinen sonnigen Terrasse und in den gärtnerisch angelegten und sehr
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1/39
670.000,00 €
3 Zi.
1.085
m2
22111 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein großes, attraktives Baugrundstück in einem gewachsenen Wohngebiet in Horn. Die Bebauung im unmittelbaren Umfeld besteht aus Einfamilien- und Doppelhäusern.
Die Größe des Grundstückes umfasst ca. 1.085 m². Die
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Grundstücksbreite beträgt ca. 34 m und durch die schräg verlaufende hintere Grundstücksgrenze liegt die Grundstückstiefe bei ca. 14-49 m.
Das Grundstück befindet sich im Bereich des Baustufenplans Horn (B 9) vom 14.01.1955. Diese Angaben sind ohne Gewähr. Dem Käufer wird daher empfohlen, ein etwaiges Bauvorhaben mit der zuständigen Behörde im Rahmen einer Bauvoranfrage verbindlich abzustimmen.
Aus dem Jahre 2019 besteht ein positiver Vorbescheid für den zusätzlichen Neubau eines Einfamilienhauses neben dem Bestandsgebäude. Inwiefern dieser Vorbescheid noch gültig ist bzw. ob die Geltungsdauer noch verlängert werden kann, müsste mit dem zuständigen Bauamt geprüft werden.
Das Grundstück ist mit einem Altbestand bebaut. Der
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1/39
670.000,00 €
3 Zi.
114,75
m2
22111 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein großes, attraktives Baugrundstück in einem gewachsenen Wohngebiet in Horn. Die Bebauung im unmittelbaren Umfeld besteht aus Einfamilien- und Doppelhäusern.
Die Größe des Grundstückes umfasst ca. 1.085 m². Die
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Grundstücksbreite beträgt ca. 34 m und durch die schräg verlaufende hintere Grundstücksgrenze liegt die Grundstückstiefe bei ca. 14-49 m.
Das Grundstück befindet sich im Bereich des Baustufenplans Horn (B 9) vom 14.01.1955. Diese Angaben sind ohne Gewähr. Dem Käufer wird daher empfohlen, ein etwaiges Bauvorhaben mit der zuständigen Behörde im Rahmen einer Bauvoranfrage verbindlich abzustimmen.
Aus dem Jahre 2019 besteht ein positiver Vorbescheid für den zusätzlichen Neubau eines Einfamilienhauses neben dem Bestandsgebäude. Inwiefern dieser Vorbescheid noch gültig ist bzw. ob die Geltungsdauer noch verlängert werden kann, müsste mit dem zuständigen Bauamt geprüft werden.
Das Grundstück ist mit einem Altbestand bebaut. Der
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1/27
429.000,00 €
3 Zi.
114,75
m2
22111 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt gemeinsam mit einem kleinen Baugrundstück auf einem aktuell noch ungeteilten Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.085 m² und würde nach Grundstücksteilung eine Größe von ca. 615 m² umfassen.
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Eine Vermessung ist noch nicht erfolgt.
Die Immobilie ist ursprünglich in den 30er Jahren als Flachdachbungalow errichtet worden und wurde Ende der 1960er Jahre zu einem Einfamilienhaus mit einem Satteldach umgebaut. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Das massive Außenmauerwerk wurde mit einer Wärmedämmfassade versehen. Die Fenster und Türen wurden im Jahre 2002 erneuert. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Heizungsanlage und die Öltanks befinden sich außerhalb des Hauses in einem separatem Gebäude. Neben einer Garage befinden sich noch ein Gartenhaus und ein Gewächshaus auf dem Grundstück.
Weitere Ausstattungsmerkmale des Hauses:
- Holzbalkendecke
- 3-fach isolierverglaste
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1/13
780.000,00 €
5 Zi.
156,19
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die klassische, zweigeschossige Rotsteinhaushälfte mit zwei Vollgeschossen und höheren Decken wurde 1938 mit einem Walmdach erbaut. Im Jahre 2009 wurde das Haus durch einen größeren Erweiterungsbau umfassend umgebaut.
Durch den Erweiterungsbau
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ist ein ansprechender Hauseingangsbereich geschaffen worden. Betritt man das Haus, befindet sich im Eingangsbereich des Erdgeschosses ein geräumiger Flur mit kleinem Gäste-WC und die Treppe zum Obergeschoss. Auf dieser Ebene wurde im Altbau eine große Wohnküche errichtet. Der angrenzende Neubau besticht mit einem sehr großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer und bietet den Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich nunmehr drei große, gut geschnittene Zimmer, ein Flur, ein Vollbad mit Dusche und Wanne sowie ein helles Badezimmer En Suite, am hinteren Schlafzimmer liegend.
Der Altbau umfasst noch ein Dachgeschoss, ausgestattet mit einem Zimmer mit Dachflächenfenster sowie einer Abstellkammer. Im
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1/13
780.000,00 €
5 Zi.
156,19
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die klassische, zweigeschossige Rotsteinhaushälfte mit zwei Vollgeschossen und höheren Decken wurde 1938 mit einem Walmdach erbaut. Im Jahre 2009 wurde das Haus durch einen größeren Erweiterungsbau umfassend umgebaut.
Durch den Erweiterungsbau
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ist ein ansprechender Hauseingangsbereich geschaffen worden. Betritt man das Haus, befindet sich im Eingangsbereich des Erdgeschosses ein geräumiger Flur mit kleinem Gäste-WC und die Treppe zum Obergeschoss. Auf dieser Ebene wurde im Altbau eine große Wohnküche errichtet. Der angrenzende Neubau besticht mit einem sehr großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer und bietet den Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich nunmehr drei große, gut geschnittene Zimmer, ein Flur, ein Vollbad mit Dusche und Wanne sowie ein helles Badezimmer En Suite, am hinteren Schlafzimmer liegend.
Der Altbau umfasst noch ein Dachgeschoss, ausgestattet mit einem Zimmer mit Dachflächenfenster sowie einer Abstellkammer. Im
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1/31
335.000,00 €
3 Zi.
73,71
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese tolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung und liegt im Dachgeschoss sowie im ausgebauten Spitzboden einer im Jahre 2005 errichteten Wohnanlage und besteht insgesamt nur aus 9 Wohneinheiten. Die gepflegte Anlage
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wurde in Massivbauweise mit einer WDVS-Fassade erbaut und liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Tonndorf. Die Wärmeversorgung der Wohneinheiten erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung sicherstellt.
Der Wohnbereich der angebotenen Immobilie besteht auf der 1. Ebene aus einem offenen Wohn-/Esszimmer mit ebenfalls offener integrierter Einbauküche, einer nach Westen ausgerichteten geräumigen Loggia, einem tageslichthellen Wannenbad sowie gut geschnittenen Schlafzimmer. In der Ebene des ausgebauten Spitzbodens befindet sich noch ein großes Studio, welches über eine offene Holztreppe vom Flur zugänglich ist.
Weitere Ausstattungsdetails:
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Parkettboden im
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1/27
330.000,00 €
4 Zi.
93,5
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses charmante Mittelreihenhaus in Rahlstedt bietet mit seinen insgesamt 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93,50m² ein behagliches Zuhause für eine Familie.
Sie betreten das Haus und gelangen in den ca. im Jahr 1974
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nachträglich angebauten und praktischen Windfang, welcher Platz für eine Garderobe bietet und wo Sie das Gäste-WC finden. Im Zuge des Anbaus wurde auch eine Kellererweiterung durchgeführt.
Die geräumige Küche ermöglicht angenehmes Kochen und Verweilen. Das Badezimmer, ganz im Stil der 60er, ist mit einer Wanne ausgestattet und kann nach belieben umgebaut werden.
Das Wohnzimmer ist sehr freundlich, hell und wurde etwa im Jahr 1972 erweitert, was für mehr Wohnqualität sorgte. Hier befindet sich auch der Kamin, welcher allerdings aufgrund gesetzlicher Bestimmungen nicht mehr betrieben wird. Jedoch besteht die Möglichkeit, ihn zu erneuern und wieder in Betrieb zu nehmen.
Die vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse mit angrenzendem und
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1/14
244.000,00 €
3 Zi.
68,4
m2
22309 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer im Jahre 1959 errichteten, gepflegten Wohnanlage. Insgesamt 66 Wohneinheiten sind auf 9 Hauseingänge verteilt, wobei zum Hauseingang der Wohnung 8 Einheiten gehören. Als
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energetische Modernisierungsmaßnahme wurde zwischenzeitlich die oberste Geschoßdecke sowie die Giebelwand zusätzlich gedämmt. Beheizt werden die Einheiten über Fernwärme.
Die 3-Zimmer-Wohnung umfasst einen zentralen, geräumigen Flur, eine separate Küche, ein Wannenbad, ein Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia und zwei Zimmer, die zum Schlafen und/oder als Kinder-/Arbeitszimmer genutzt werden können.
Option: Das Wohnzimmer kann mit dem nebenliegenden Schlafzimmer wieder als großes Wohn- und Esszimmer verbunden werden. Der zwischenzeitlich geschlossene Durchgang kann ohne großen Aufwand wieder geöffnet werden.
Ausstattungsdetails:
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster wurden größtenteils 2021 erneuert (mit Schallschutz);
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1/21
245.000,00 €
2 Zi.
53,65
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Keine Provision!
Diese erst kürzlich modernisierte 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück (36 Jahre Restlaufzeit) in Hamburg-Billstedt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 53,5 m² bietet sie ein behagliches
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Zuhause in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1963 erbaut wurde. Das Haus beherbergt lediglich sechs Wohnungen, was eine angenehm überschaubare Wohnatmosphäre schafft.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und modernisiert, wobei diverse Arbeiten durchgeführt wurden, um den Wohnkomfort zu maximieren. Neue Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser wurden verlegt, und auch Spachtel- und Malerarbeiten wurden sorgfältig ausgeführt. Neue Heizkörper sorgen für wohlige Wärme, während Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und eine neue Haustür für eine optimale Isolierung, Sicherheit und Schalldämmung sorgen. Elektrische Außenrollläden in Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Küche bieten zusätzlichen Komfort und