Erdgeschosswohnung mit Garten direkt am AEZ in Poppenbüttel

22391 Hamburg

335.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22391 Hamburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
62 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9351315
Anbieter-ID
32256
Stand vom
18.03.2024
Kauf­preis
335.000,00 €
Provision für Käufer
2,75 % inkl. MwSt.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
125.70 kWhm2a
Gültig bis
09.01.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1987
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

- Schöne Erdgeschosswohnung in Poppenbüttel fußläufig zum AEZ - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer für viel Tageslicht - Geräumige Küche mit viel Potenzial - Badezimmer und extra Abstellraum - Großes Schlafzimmer mit großem Fensterelement - Tolles Fischgrätparkett in der gesamten Wohnung - Kellerraum mit viel Stauraum - Gaszentralheizung - Eigener Garten mit Südausrichtung - Gepflegte Wohnanlage - Tiefgaragenstellplatz mit Garagentor - 3D-Rundgang unter: https://my.matterport.com/show/?m=k8fusuoXhDF

Ausstattung

- Fischgrätparkett - Große Fensterelemente - Terrasse mit Südausrichtung - Eigener Garten - Abstellraum - Keller - Gaszentralheizung - Tiefgaragenstellplatz mit Garagentor

Lage

Der Stadtteil Poppenbüttel liegt im Alstertal und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Hamburgs Norden. Dieses Objekt besticht vor allem durch seine direkte Nähe zum Alstertal Einkaufszentrum, welches fußläufig erreichbar ist. Das Objekt verfügt außerdem über eine sehr gute Verkehrsanbindung an alle Buslinien und die S-Bahn S1 und S11 des HVV's. Das Gymnasium Oberalster, das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium und die Stadtteilschule Poppenbüttel sowie einige Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Die weitläufigen Grünanlagen am Alsterwanderweg laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Hockey-, Tennis- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot. Golffans kommen im wenige Minuten entfernten Golfclub Treudelberg auf ihre Kosten.

Sonstiges

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