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Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
103
m2
20257 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in dieser au ergew hnlichen Erdgeschosswohnung im Loft-Stil - eine wahre Perle in Eimsb ttel! Die Immobilie beeindruckt durch ihre gehobene Innenausstattung und das moderne Wohngef hl, das sie ausstrahlt. Mit zwei ansprechenden Zimmern,
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einem Badezimmer, einem G ste-WC und einem gro z gigen, begehbaren Kleiderschrank mit Schiebet r bietet diese Wohnung ein optimales Wohnkonzept. Die barrierefreie Zug nglichkeit macht das Zuhause besonders komfortabel. Sie finden die Wohnung in einem ruhigen Hinterhaus mit insgesamt nur vier Parteien, das ist sehr angenehm. Das Geb ude wurde im Jahr 1900 erbaut und 2013 umfassend modernisiert, womit es den Charme der Vergangenheit und moderne Annehmlichkeiten vereint. Die Beheizung erfolgt ber eine effiziente Gaszentralheizung, die f r angenehme W rme und behagliche Atmosph re sorgt. Die Terrasse ist ber das Wohnzimmer zug nglich und l dt an sonnigen Tagen dazu ein, sie zu Ihrem zweiten Wohnzimmer zu machen - hier k nnen Sie entspannte Stu
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Quelle: www.immobilie1.de
340.000,00 €
2 Zi.
51,65
m2
20144 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG. eines unter Denkmalschutz stehenden voll unterkellerten Geb udes aus dem Jahr 1928. Gem dem Aufteilungsplan verf gt die Wohnung ber eine Wohnfl che von ca. 51,65 m . Diese verteilt sich auf zwei gut
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geschnittene Zimmer, eine gro e Wohnk che mit Speisekammer, ein ger umiges Vollbad mit Fenstern und einen Flur. Von der K che aus erreicht man die zum Innenhof ausgerichtete Loggia. Die Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff. Der Fu boden der Wohnung besteht aus abgeschliffenen Holzdielen. Die Beheizung erfolgt ber Fernw rme und die Warmwasserbereitung ber einen Durchlauferhitzer. Zu der Wohnung geh rt ein Kellerabstellraum. Im Bereich des Innenhofes stehen Spiel und Sitzm glichkeiten zur Verf gung. Die Nutzung der Vorg rten wird durch die Gemeinschaft geduldet. Da das Haus unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich. Die Wohnung kann ab dem 01.12.2023 frei geliefert werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
252.000,00 €
2 Zi.
63
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, gelegen im Vorderhaus. Die Gesamtfl che betr gt ca. 63 m und umfasst eine gut durchdachte Raumaufteilung. Das Vorderhaus wurde im Stil einer Stadtvilla um etwa 1880 erbaut und im
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Jahr 1991 vollst ndig saniert. Das Hinterhaus wurde im Jahr 1992 fertiggestellt. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist teilunterkellert, wobei sich im Keller die gemeinschaftliche Gas-Therme f r Heizung und Warmwasser befindet. Jede Wohneinheit verf gt ber einen eigenen Keller, der zus tzlichen Stauraum f r pers nliche Gegenst nde bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 659,00 monatlich. Diese Investitionsm glichkeit bietet nicht nur ein solides Mietverh ltnis, sondern auch Potenzial f r zuk nftige Wertsteigerungen. Eine ideale Gelegenheit f r Anleger, die nach einer renditestarken Immobilie suchen.
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
2,5 Zi.
68
m2
22523 Hamburg-Eidelstedt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Das Haus wurde 1966 in viergeschossiger Bauweise errichtet und mit einer Rotklinkerfassade versehen. Durch die Aufstockung des Dachgeschosses im Jahre 2005 konnte diese zauberhafte Galeriewohnung geschaffen werden. Die gesamte Wohnung befindet sich
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in einem TOP Pflegezustand, so dass kaum Renovierungsarbeiten n tig sind. In allen Wohn- und Schlafr umen sowie im Flur ist hochwertiges Laminat verlegt. In der K che und im Badezimmer wurden ansprechende Fliesen verwendet. Im ca. 13 m gro en Badezimmer befinden sich eine Eckbadewanne, eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette und ein Pissoir. Die offene K che ist mit einer modernen Einbauk che inkl. aller Elektroger te ausgestattet. Das Wohnzimmer und die Loggia sind nach S dwesten ausgerichtet. Die wundersch ne, offene Galerie eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer aber auch als Schlafzimmer, wenn Sie ein Kinderzimmer ben tigen.
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
2,5 Zi.
53,5
m2
20257 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ansprechpartner: Anna Zumari, zumari@bu-immo.de, Tel. +491724007108 Torsten Burchard, burchard@bu-immo.de, +491724006655 Diese sch ne Wohnung befindet sich in der Methfesselstra e und wurde 1954 im sch nen Stadtteil Eimsb ttel erstellt. Das Haus
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befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht aus insgesamt 11 Wohneinheiten. Das Dachgeschoss wurde 2013 zu einer Neubauwohnung ausgebaut. Im selben Jahr erfolgten die Umgestaltung des Eingangsbereiches sowie die Anbringung der Balkonanlage mit neuen Doppelfl gelt ren. Im Jahr 2021 wurde das Treppenhaus malerisch und in diesem Jahr das Dach teilweise einschlie lich neuer Gaube instandgesetzt. Die hier angebotene Eigentumswohnung wurde ca. 2015 umfassend saniert und mit einer modernen Einbauk che und einer Gasetagenheizung (im darunter liegenden Keller montiert) ausgestattet. Die Wohnung pr sentiert sich modern und in sehr gepflegtem, renoviertem, Zustand. Einem sofortigen Einzug steht nichts im Weg. Besonders hervorzuheben ist,
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Quelle: www.immobilie1.de
335.000,00 €
3 Zi.
75
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
1968 wurde diese gepflegte Eigentumsanlage mit 64 Wohnungen, und Tiefgaragenstellpl tzen errichtet. Pro Hauseingang gibt es jeweils acht Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in der gefragten Endetage im 3. Obergeschoss. Genie en Sie den weiten
...
Blick vom sonnigen S d-Balkon. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verf gung. Dieser kann auch bequem ber den Au enzugang des Kellers erreicht werden. Im Kellerraum k nnen Sie die nicht allt glichen Dinge gut verstauen. Profitieren Sie von folgenden Ma nahmen, die ber die letzten Jahre durchgef hrt wurden: - Anbringung eines W rmed mmverbundsystems an der Fassade in 2014/ 2017 - Erneuerung der Fenster in 2017/ 2018 - D mmung des Daches in 2017 - Sanierung/ Neugestaltung der Balkone in 2020
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Quelle: www.immobilie1.de
375.000,00 €
3 Zi.
75
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
1968 wurde diese gepflegte Eigentumsanlage mit 64 Wohnungen, und Tiefgaragenstellpl tzen errichtet. Pro Hauseingang gibt es jeweils acht Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in der gefragten Endetage im 3. Obergeschoss. Genie en Sie den weiten
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Blick vom sonnigen S d-Balkon. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verf gung. Dieser kann auch bequem ber den Au enzugang des Kellers erreicht werden. Im Kellerraum k nnen Sie die nicht allt glichen Dinge gut verstauen. Profitieren Sie von folgenden Ma nahmen, die ber die letzten Jahre durchgef hrt wurden: - Anbringung eines W rmed mmverbundsystems an der Fassade in 2014/ 2017 - Erneuerung der Fenster in 2017/ 2018 - D mmung des Daches in 2017 - Sanierung/ Neugestaltung der Balkone in 2020
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Quelle: www.immobilie1.de
440.000,00 €
3,5 Zi.
89
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neu errichtete Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse aus dem Baujahr 2018 beeindruckt nicht nur durch ihre gro z gige Aufteilung, sondern auch durch ihre energieeffiziente Ausstattung und eine ger
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umige Fl che von 89 m , die ein gro z giges und repr sentatives Wohnerlebnis bietet. Nach einer umfassenden Renovierung bietet diese besondere Wohnung Familien sowie Paaren ein einladendes Ambiente zum Wohlf hlen. Genie en Sie gemeinsame Stunden auf der sonnigen Dachterrasse und profitieren Sie von den zahlreichen Annehmlichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat. Die neue Heizungsanlage sowie das komplett neue und ged mmte Dach im Jahr 2018 garantieren Ihnen eine hohe Energieeffizienz und eine Wohlf hlatmosph re. Willkommen Zuhause!
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Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
2,5 Zi.
72
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1974 errichteten Mehrfamilienhauses mit ansprechender Rotklinkerfassade und Flachdach in guter und gr ner Lage von Hamburg-Niendorf. Die Eigent mergemeinschaft
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besteht aus 52 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 12 Geb ude mit insgesamt 17 Garagen. Die Wohnanlage wurde im Laufe der Jahre stets instandgesetzt und ist in einem guten baulichen Zustand. Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbed rftigen Zustand und eignet sich sowohl f r die Eigennutzung, als auch als Kapitalanlage. Das Hausgeld betr gt 325,00 , wovon 203,00 umlagef hig sind. Die im Hausgeld enthaltene Instandhaltungsr cklage betr gt 88,00 .
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Quelle: www.immobilie1.de
185.000,00 €
1 Zi.
65
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Loft
EINE SELTENE GELEGENHEIT: Studiowohnung mit Traum-Dachterrasse und Weitblick. Sehr helle, individuell geschnittene 1-Zimmer-65m -Wohnung im 4. OG eines gepflegten Hochhauses. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Jahresnettokaltmiete: Euro 7.800,--
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(Potential: Euro 9.000,--) Die ca. 65 m Wohnfl che verteilen sich wie folgt: Wohnzimmer: ca. 36 m ; K che: ca. 4 m ; Flur/Diele (mit gro em Einbauschrank): ca. 3 m ; Badezimmer: ca. 4 m ; Dachterrasse: ca. 72 m (Anrechnung zu 25%) Zur Wohnung geh rt ein kleiner Abstellraum im Keller. Sonstiges: Fahrstuhl im Haus; Fahrradabstellm glichkeit in der Tiefgarage; Waschkeller mit M nzmaschinen; Trockenkeller.
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Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
3 Zi.
84
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Zum Verkauf steht diese gepflegte drei Zimmer Wohnung in Hamburg Schnelsen. Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und erstreckt sich insgesamt ber 84 m . Der gelungene Grundriss macht die drei Zimmer
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individuell nutzbar und l sst keine W nsche offen. Ebenfalls wird die Wohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz verkauft! Die gute Infrastruktur und der ffentliche Nahverkehr machen diese exklusive Dachgeschosswohnung ideal f r singles, Paare oder kleine Familien, welche eine sch ne Wohnung in einer guter Lage suchen. Weitere Informationen finden Sie auf: www.hamvoba-immobilien.de
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Quelle: www.immobilie1.de
325.000,00 €
4 Zi.
80
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die von der Postbank Immobilien GmbH angebotene vermietete Eigentumswohnung wurde in massiver Bauweise im Jahre 2019 fertiggestellt. Die Wohnung verf gt ber 4 Zimmer und bietet modernen Wohnkomfort auf einer Wohnfl che von ca. 80 qm. Hierbei handelt
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es sich um ein vollunterkellertes und massiv erbautes KfW-70 Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten. Neben dem eigenen Kellerraum (ca. 6 m ) finden Sie im Keller f r die Gemeinschaft noch einen Trockenraum und einen Fahrradkeller. Abseits vom Stra enl rm ist das Mehrfamilienhaus in zweiter Baureihe auf einem realgeteiltem Grundst ck erbaut. Die Nettomieteinnahmen betragen 12.240,- Euro im Jahr.
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Neu
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Quelle: www.immobilie1.de
225.000,00 €
2 Zi.
50
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das gesamte Geb ude aus dem Baujahr 1967 befindet sich in einem u erst guten und gepflegten Zustand. Der Eingangsbereich des Hauses empf ngt Sie hell und freundlich. Das Geb ude verf gt ber 78 Einheiten. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind
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wei . Die Beheizung erfolgt ber eine l-Zentralheizung aus 1988. Die im Erdgeschoss belegene Wohnung wird in einem vermieteten Zustand verkauft. Die Nettomiete betr gt 6.720,- p.a.. Ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, runden dieses tolle Angebot ab.
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Quelle: www.immobilie1.de
220.000,00 €
2 Zi.
64,55
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3.Obergeschoss als Endetage einer gepflegten Wohnanlage aus ca. 1976. Das Haus selbst umfasst 8 Wohneinheiten. Abstellr ume im Kellergeschoss sind selbstverst ndlich. Die ca. 64 m Wohnfl che
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dieser gut geschnittenen Wohnung verteilen sich auf den Wohn-/Essbereich, die K che, das Bad und das Schlafzimmer. Die Loggia ist nach S dwesten ausgerichtet, so k nnen Sie optimal die Sonne genie en. Die K che ist vom Wohn-/Essbereich als auch zum Flur zu betreten. Die K che selbst bedarf einer berholung, so dass Sie hier ganz nach Ihren W nschen gestalten k nnen. Das gepflegte Wannenbad wurde erst ca. 2020 erneuert und pr sentiert sich gepflegt und zeitlos. Platz f r eine Waschmaschine ist zudem vorhanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt ber eine Gaszentralheizung. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und stammen aus ca. 2013. N tzliche Staufl che findet sich sehr praktisch direkt in der Wohnung sowie im Kellerabteil. Das monatliche Wo
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Quelle: www.immobilie1.de
319.500,00 €
3 Zi.
74,95
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Lage: F rsterweg in Hamburg-Stellingen - 3. Obergeschoss / Endetage ohne Fahrstuhl - helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung - zeitgem e Innenausstattung - praktische Abstellkammer - gro z gig geschnittenes Wohnzimmer - gut geschnittenes Schlafzimmer -
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Arbeits- / G ste- oder Kinderzimmer - berdachter S d-Balkon - wei e Einbauk che (2014) - wei es, innen liegendes Vollbad (2014) - berall wei e Kunststoff-Fenster 1997 - pflegeleichte Bodenfliesen oder Boden in Holzoptik - eigener Kellerraum
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Quelle: www.immobilie1.de
949.000,00 €
4 Zi.
115
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese moderne 4-Zimmer Maisonette-Wohnung wird Sie begeistern! Die Dachgeschoss-Maisonette Wohnung im 2. OG / 3.OG ist hell, gut geschnitten und erstreckt sich ber zwei Ebenen. Sie verf gt ber ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, G ste-WC, Badezimmer
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mit Dusche, Eckbadewanne und Sauna sowie einen sehr gro z gigen Wohn & Essbereich mit angrenzendem Kaminzimmer. Das Kaminzimmer kann auch ideal als B ro eingerichtet werden. Auch ein Durchbruch, um das Wohnzimmer zu vergr ern w re denkbar. Im oberen Bereich gibt es einen praktischen Abstellraum. Den gro z gigen Balkon erreicht man vom Wohnbereich. Dieser bietet gen gend Platz f r einen sch nen Tisch, um die gem tlichen Sommerabende zu genie en. Der Eingangsbereich ist sehr gut geschnitten und er bietet genug Raum f r eine Garderobe. Neben zwei Kellerr umen sind auch noch zwei TG-Stellpl tze zur Eigennutzung vorhanden.
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Quelle: www.immobilie1.de
345.000,00 €
3 Zi.
83,29
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Lage: Fla heide in Hamburg Stellingen - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - 1. Obergeschoss - gepflegte Rotklinker-Wohnanlage mit Fahrstuhl - nahezu optimale Raumaufteilung - zeitgem e und helle Innenausstattung - lichtdurchfluteter Wohn- und Esszimmer -
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sonniger S d-Balkon - wei gefliestes Vollbad (innen liegend) - gut geschnittenes Schlafzimmer - kleineres Arbeits-/ G stezimmer - ger umige, wei e Einbauk che (OHNE Elektroger te) - heller Laminatfussboden - Kellerraum
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Quelle: www.immobilie1.de
294.400,00 €
2 Zi.
45,2
m2
20257 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Hamburg Eimsb ttel. Das Bestandsgeb ude wurde 1954 erbaut, 2015 wurde das Geb ude um ein Vollgeschoss und ein Staffelgeschoss aufgestockt, in diesem
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Zuge wurde das Dach erneuert, zudem wurde das Erscheinungsbild aufgewertet. Ebenfalls in 2015 wurden das Treppenhaus versch nert, neue Vord cher installiert, r ckw rtige Balkone angebaut und alle Fenster im ganzen Geb ude erneuert. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2000.
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Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
2 Zi.
58
m2
22529 Hamburg / Lokstedt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die hier angebotene gut geschnittene Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein fantastisches Loft-Feeling. Die helle Wohnung pr sentiert sich in einem guten und renovierten Zustand und erstreckt sich ber ca. 58 m Wohnfl che. Es wird ein ger umiger Flur,
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ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, eine K che, ein gro es Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer geboten. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der bisher als B ro genutzt wurde und sich direkt hinter der Schlafzimmerwand befindet. Hier empfehlen wir eine Durchbruchsm glichkeit zu pr fen. Zwei eigene Kellerr ume runden das Angebot ab und bieten viel Stauraum. Grunds tzlich befinden sich in diesem Hausaufgang 5 Wohneinheiten, zur Eigent mergemeinschaft geh ren insgesamt 29 Wohneinheiten. Das Hausgeld von 224 umfasst die Heizkosten und die Zuf hrung zur Instandhaltungsr cklage. Die Wohnung ist seit dem vergangenen Jahr f r aktuell 850,- EUR p. M. kalt vermietet. Es wurde eine Staffelmiete vereinbart, zum 0
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Quelle: www.immobilie1.de
297.500,00 €
2 Zi.
47,19
m2
20257 Hamburg Eimsbüttel
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das gepflegte Jugendstilgeb ude wurde ca. 1912 errichtet und umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten. Das Geb ude befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und wird laufend durch die Eigent mergemeinschaft instand gehalten. Die ca. 47 qm gro e
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Wohnung, befindet sich im Erdgeschoss und wird in den kommenden Wochen komplett saniert. Die Wohnung verf gt ber 2 nach vorne gelegene Zimmer und eine ca. 13 qm gro e Wohnk che. In der K che wurde ein wundersch ner Fliesenboden sowie eine moderne K chenzeile mit allen wichtigen Ger ten integriert. Das ebenfalls komplett neue Badezimmer bietet eine Dusche mit hochwertiger Glasabtrennung und ist mit modernen Fliesen sehr ansprechend gestaltet. Die Wohnung verf gt noch ber einen neuen Vinylfu boden im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur. Im Rahmen der Sanierung wurde zudem die Elektrik in der Wohnung erneuert sowie alle Innenw nde gespachtelt und mit Malervlies tapeziert. Eine tolle Wohnung mit vielen Optionen: Ideal f r Alleinwohnende oder e